AUDYT

Dlaczego warto?

Jeżeli dla naszego budynku, niezależnie, jakiego jest on typu (np. bud. jednorodzinny, wielorodzinny, zamieszkania zbiorowego, użyteczności publ., komercyjny,  przemysłowy) – zostanie rzetelnie sporządzony audyt energetyczny,
a następnie wytyczne tego audytu zostaną wdrożone (np. zgodnie z audytem zostanie zastosowana termomodernizacja ścian i/lub dachu, stropów, modernizacja systemu grzewczego, itp.),
to w konsekwencji korzyści będą gwarantowane, wymierne i natychmiastowe:

1. bardzo znaczące zmniejszenie zużycia energii cieplnej i/lub elektrycznej, a więc także bardzo znaczące zmniejszenie wysokości rachunków za ogrzewanie/elektryczność. W zależności od aktualnego stanu obiektu i przyjętych rozwiązań modernizacyjnych, oszczędności te mogą sięgać nawet 90% dotychczasowych kosztów. Na ogół jest to rząd 30-60%;
2. odpowiednio do pkt.1, nastąpi istotna poprawa jakości warunków mikro-klimatycznych (tj. ogólna termika, rozkład temperatur w obiekcie i pomieszczeniach, wentylacja, wilgotność itp)  w naszym obiekcie;
3. odpowiednio do pkt.1, nastąpi wyraźnie pozytywny wpływ na środowisko naturalne, tj. istotne zmniejszenie jego zanieczyszczenia – głównie w wyniku ograniczenia, bądź nawet całkowitego wyeliminowania spalania nieodnawialnych paliw (węgiel, koks, olej, gaz).
   W przypadku budynków o bardzo słabych parametrach energetycznych, w celu zapewnienia odpowiednich warunków ich użytkowania (ogrzanie, ciepła woda użytkowa, światło), oraz na pokrycie potężnych strat energii „wyciekającej” z takiego słabo-energetycznego budynku – potrzeba ogromnych ilości paliwa, a w konsekwencji do środowiska emituje się ogromne ilości zanieczyszczeń.
   To właśnie głównie te zanieczyszczenia, produkty spalania małych przydomowych kotłowni – są wg naukowych badań przyczyną zmian klimatycznych, smogu w miastach itp

Dobry audyt, jest podstawą do uzyskania dofinansowania naszej termomodernizacji – np z NFOŚ. W zależności od tzw. programu operacyjnego, w ramach którego będziemy się ubiegali o dofinansowanie – może ono pokrywać niemal całość kosztów inwestycji. Najczęściej odbywa się to w ramach konkursu, dlatego dobrze sporządzony audyt oraz jego wyniki końcowe – są najczęściej najważniejszym kryterium decydującym o przyznaniu dofinansowania.

Jakie symptomy zaobserwowane przez nas w użytkowanym budynku, podpowiadają nam, że powinniśmy sporządzić audyt?

1. obiekt (budynek/lokal) generuje nieadekwatne do powierzchni/kubatury duże koszty ogrzewania i energii elektrycznej;
2. dostrzegamy następujące nieprawidłowości:
   • budynek jest zimny i trudny do ogrzania, szybko traci ciepło;
     
   • okna i drzwi zewnętrzne są nieszczelne lub w złym stanie technicznym,
   • widoczne są ślady zawilgocenia/przemarzania ścian zewnętrznych/sufitów, lub odczuwa się zawilgocenie powietrza.
     

Co i jak przygotować, aby audyt przebiegł sprawnie, a jego efekty były jak najlepsze?

1. dobrze, gdy jest dostępna dokumentacja architektoniczna budynku (przede wszystkim projekt budowlany). Jeżeli takiej dokumentacji nie ma, niezbędne jest wykonanie inwentaryzacji budowlanej (pomiarów z natury całego budynku).
   Przy czym, w budynkach starszych, zazwyczaj podczas ich długiej eksploatacji, dokonywane były różne modyfikacje, remonty, np. wymiana stolarki, instalacji, pokrycia dachowego, warstw podłogowych, aranżacje wnętrz z przebudową pomieszczeń i ścian działowych itp, Wszystko to ma znaczenie, ponieważ dla audytu liczy się aktualny, tj. rzeczywisty stan obiektu. Dlatego, w takich przypadkach, najczęściej niezależnie od tego, czy jest oryginalna dokumentacja architektoniczna, czy nie – i tak, konieczne będzie przeprowadzenie inwentaryzacji.
2. w związku z pkt.1 – obiekt powinien być dostępny do pomiarów. Oczywiście nie znaczy to, że musi być opróżniony z wszystkiego i wysprzątany, ale po prostu możliwie dostępny, aby dało się dokonać pomiarów wszystkich pomieszczeń, okien, drzwi, piwnic, strychu itp.

Jakie informacje dobrze jest zawczasu przygotować i udostępnić audytorowi:

1. Dane dotyczące sposobu ogrzewania budynku i ciepłej wody użytkowej, dane techniczne urządzeń ciepłowniczych (kotłów), wraz charakterystyką instalacji (czy jest c.o., czy rury są izolowane itp)  oraz informacje o wykorzystywanych paliwach;
2. dokładne dane dotyczące zużycia energii (cieplnej do ogrzewania obiektu i wytwarzania ciepłej wody użytkowej, oraz energii elektrycznej) i jej kosztów – tj przede wszystkim stawek dostawców energii za 1 kWh, ewentualnie inne dane i ceny o nośnikach energii, które są zużywane (np ile ton węgla/msc i jego cena);
3. informacje o technologii budowy domu (z jakich materiałów są ściany, podłogi na gruncie, stropy, dachy lub stropodachy; Oczywiście jeżeli jest dostępny Projekt Budowlany, to te informacje audytor sam znajdzie. Jeżeli natomiast te dokumenty są już nieaktualne z racji na np. przebudowy, remonty itp – to w przypadku braku wystarczających informacji niekiedy trzeba wykonać tzw odkrywkę, albo odkuwkę, czyli zbadanie jakie są to materiały;

Dom jednorodzinny – od 15 zł/m2 

Budynek mieszkalny wielorodzinny – od 13 zł/m2

Budynki zamieszkania zbiorowego, komercyjne, przemysłowe, magazynowe itp. – wg indywidualnej wyceny

*ceny netto